经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢(xǐ)的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内(nèi)人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如(rú)果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场(chǎng)供应量加大(dà)，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的(de)是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研(yán)究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市(shì)的条件。房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对(duì)其(qí)他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限(xiàn)购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年(nián)下(xià)半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力(lì)，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策(cè)“既管(guǎn)冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落(肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢luò)的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确(què)定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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